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아파트 債券입찰제 論爭 다시 加熱될 듯|………焦 点………(서울=聯合) 姜溢中기자= 건설부가 25일 坪村과 山本신도시 1차분 주택분양계획을 확정, 발표하면서전용면적 40.8평초과 아파트에 대한 채권입찰 상한액을 종전의 평당 70만원에서 90만원으로 상향조정함으로써 채권입찰제에 대한 공방이 다시 한번 일게 됐다.특히 이날 서울시가 부정당첨된 서울 玉水동 現代아파트 환수분 22가구의 일반분양과 관련, 분양면적 38평형 아파트의 채권입찰 상한액을 평당 2백44만원으로 확정하자 왜 신도시와 서울의 아파트간에 채권상한액이 이처럼 크게 차이가 날 수 있느냐는 의문이 함께 마카오카지노제기되고 있다.또 서울시가 연내에 공급할 수서.일원지구 아파트중 민영아파트의 채권상한액을 평당 3백만원 내외에서 결정할 것으로 예정되고 있어 채권상한액에 관한 논쟁이 더욱 가열될 것으로 보인다.이러한 논쟁은 분양가격과 현실거래가격과의 차이, 즉 「프레 마카오카지노미엄」을 누가 가지느냐는 문제로 요약될 수 있다.지난 83년 투기를 막는다는 명분으로 이 제도가 도입된 이래 그 프레미엄은 정부가 차지했다. 물론 정부는 제2종국민주택채 마카오카지노권의 판매을 통해 얻은 이 프레미엄을 국민주 마카오카지노택기금에 전입, 서민용주택지원자금 등으로 사용해 왔다.그러나 이 제도가 도입된 후에도 불구하고 아파트가격은 계속 큰 폭으로 상승했 으며 주택업자들과 일부 주택문제 전문가들은 채권입찰제가 아파트가격 상승을 오히려 부추키고 있다고 주장하며 이의 철폐를 강력히 주장하고 있다.그러나 정부는 분양가와 현실가격간의 엄청난 차액을 그대로 입주자에게 줌으로써 투기심리가 조장될 수 있다며 반대입장을 나타내 왔으며 그같은 상황속에 일종의 타협에 의한 산물로서 작년 11월 채권입찰상한제가 도입되게 되었다.채권입찰상한제란 분양가와 주변지역 기존아파트의 싯가가 30%

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    원(서울=연합뉴스) 고일환 기자 = 가계대출의 건전성 제고를 위한 정부의 종합방안이 오는 3월까지 마련된다.금융위원회는 12일 가계부채 종합대책 마련을 위한 민관합동 태스크포스(TF) 첫 회의에서 향후 일정에 대해 이같이 의견을 나눴다고 밝혔다.금융위 정은보 금융정책국장은 “다양한 내용들이 논의돼야 하기 때문에 시차가 있을 수는 있지만, 3월까지는 종합방안을 마련할 계획”이라고 말했다.종합방안에는 가계대출 건전성 강화를 위해 ▲장기.고정금리 활성화 ▲분할상환 대출 확대 및 거치기간 연장관행 축소 ▲변동금리대출 변동성 완화를 위한 대책이 담길 예정이다.특히 거치기간이 없는

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    분할상환대출이나 고정금리대출에 대해 금리를 우대해주고, 연말정산시 혜택을 주는 세제지원책이 집중적으로 논의될 것으로 보인다.다만 기존 가계대출의 거치기간 연장 금지 문제는 장기적인 측면에서 업계 자율인 모범규준을 통해 해결되도록 유도하겠다는 것이 금융위의 입장이다. 정부 차원에서 거치기간에 대해 획일적인 기준을 만드는 것은 시장원리에 부합하지 않는

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  • 다는 것.3월까지 한시적으로 폐지된 총부채상환비율(DTI)의 부활 여부도 종합방안에 포함된다. 정 국장은 “3월까지 한시적으로 하겠다는 것은 가능하면 3월에 그치겠다는 취지”라면서도 “(부활여부는) 예단해서 말하기 어렵고, 1~2월 주택시장의 거래상황 마카오카지노이나 시장동향 등을 봐서 3월 중 결정할 것”이라고 말했다.그러면서 “현재 주택시장은 대출도 늘고, 거래량도 회복되는 모습”이라며 “정책당국도 주택시장을 면밀하게 모니터링하고, 관계부처와 긴밀하게 협의하고 있다”고 덧붙였다. TF는 논의결과를 토대로 실행가능한 방안부터 단계적으로 시행하되, 세법 등 법령 개정이 필요한 사안에 대해선 하반기 중 법 개정을 추진할 계획이다.한편 금융위는 상반기 중 금융소비자보호법 제정안을 입법 예고하고 하반기 중 국회에 마카오카지노제출키로 했다.금융소비자보호법 제정안에는 금융업종에 상관없이 유사 종류의 금융상품에 대해선 공통 판매행위 규제를 적용한다는 내용과 판매행위 규제 위반시 과징금 등 강도 높은 제재를 가한다는 내용이 담길 예정이다.금융위는 소비자 피해구 마카오카지노마카오카지노제의 실효성 제고를 위해 개선된 분쟁 조정제도를 제정안에 반영할 계획이다. 일부에서 주장하고 있는 금융분야 집단소송제 도입 여부도 업계의 부담과 소비자보호라는 측면에서 검토된다.koman@yna.co.kr

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